U C H W A Ł A   Nr  221

 

RADY    MIASTA     K O N I N A

 

z dnia  30  g r u d n i a  2003 roku

 

w sprawie uchwalenia miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego terenu w Koninie,

w rejonie ulic: Poznańska – Flisacka – Stroma.

 

 

 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. z 2001r., Nr 142, poz. 1591; zm. Dz. U. z 2002r., Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 214, poz. 1806 ), art. 8 ust. 1 i ust. 2, art. 10, art. 26, art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( tekst jednolity Dz. U. z 1999r., Nr 15, poz. 139; zm. Dz. U. z 1997r., Nr 141, poz. 943;. Dz. U. z 1999r., Nr 41, poz. 412; Nr 111, poz. 1279; Dz. U. z 2000r., Nr 12, poz. 136; Nr 109, poz. 1157; Dz. U. z 2001r., Nr 14, poz. 124; Dz. U. z 2000r., Nr 120, poz. 1268; Dz. U. z 2001r., Nr 100, poz. 1085; Nr 115, poz. 1229; Nr 154, poz. 1804; Nr 5, poz. 42; Dz. U. z 2002r., Nr 113, poz. 984; Nr 130, poz. 1112; Nr 25, poz. 253), oraz art. 85, pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003r., Nr 80, poz. 717) -  Rada  Miasta  Konina   u c h w a l a ,  co  następuje:

 

 

§ 1.

 

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w Koninie, w rejonie ulic: Poznańska – Flisacka – Stroma.

1.       Przedmiotem planu jest określenie zasad zagospodarowania terenu.

2.       Granice terenu objętego planem przedstawiono na rysunku planu, pt.:„ Konin – rejon ulic Poznańska – Flisacka – Stroma - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego skala 1:2000” stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.

3.       Rysunek planu, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały, jest integralną częścią planu.

 

 

§ 2.

 

Następujące oznaczenia liniowe w rysunku planu, przedstawione w załączniku do uchwały, są obowiązującymi ustaleniami planu:

 

1.       Granica terenu objętego planem.

2.       Linia rozgraniczająca tereny o różnym sposobie użytkowania ściśle określona.

3.       Linia rozgraniczająca tereny o różnym sposobie użytkowania orientacyjna.

4.       Nieprzekraczalna linia zabudowy budynkami mieszkalnymi.

5.       Granica strefy ochronnej ujęcia wody dla m. Konina.

 

 

 

§ 3.

 

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały:

1.       Jest mowa o planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej.

 

2.       Jest mowa o rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

 

3.       Jest mowa o przeznaczeniu terenu – należy przez to rozumieć przeznaczenie podstawowe, które powinno dominować na danym terenie.

 

4.       Jest mowa o przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć inne rodzaje przeznaczenia niż podstawowe, które uzupełniają funkcję podstawową lub jej towarzyszą i które mogą być dopuszczone pod warunkiem spełnienia wymagań, wynikających z ustaleń planu, z odrębnych przepisów oraz pod warunkiem dostosowania charakteru obiektów do przeznaczenia podstawowego.

W zagospodarowaniu działki budowlanej maksymalnie 30% powierzchni można przeznaczyć pod obiekty budowlane o przeznaczeniu dopuszczalnym.

 

 

§ 4.

 

Uchwala się następujące ustalenia ogólne dla terenów objętych planem:

1.       Na całym obszarze objętym opracowaniem, obowiązują zakazy i nakazy ustanowione w decyzji nr OS.Ko-II-6210/18/99 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 15.10.1999r. w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wody dla miasta Konina.

 

2.       Na całym obszarze objętym opracowaniem, dopuszcza się możliwość realizacji dróg wewnętrznych – niepublicznych oraz miejskich sieci infrastruktury podziemnej za zgodą właściciela terenu.

 

3.       Na całym obszarze objętym opracowaniem, oprócz terenów oznaczonych symbolem NO i RO/NO, obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

 

4.       Na całym obszarze objętym opracowaniem obowiązuje zakaz lokalizacji infrastruktury technicznej telefonii komórkowej.

 

5.       Obowiązuje zakaz dzielenia terenów przeznaczonych na cele publiczne i fragmentarycznego przeznaczania na inne cele oraz zakaz tymczasowego wykorzystywania niezgodnego z planem.

 

6.       Na terenach przeznaczonych na cele budownictwa mieszkaniowego i aktywizacji gospodarczej MN,TAG, budynki mieszkalne należy sytuować poza zasięgiem oddziaływania prowadzonej działalności gospodarczej.

 

7.       Na terenach przeznaczonych na cele budowlane ustala się zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej.

 

8.       Na terenach przeznaczonych na cele budowlane, ustala się odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej.

 

 

9.       Na terenach przeznaczonych na cele budowlane, ustala się odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.

 

10.   Na terenach budownictwa mieszkaniowego MN dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwych usług o charakterze niematerialnym, nie wymagających obsługi transportem z wykluczeniem produkcji i handlu. Dla dopuszczonej działalności wymagane są miejsca parkingowe na własnej działce lub w pasie drogowym w uzgodnieniu z zarządcą drogi.

 

11.   Na terenach przeznaczonych na cele budowlane ustala się następujące nieprzekraczalne linie zabudowy od zewnętrznej krawędzi jezdni

         a/ obiekty budowlane nie przeznaczone na pobyt ludzi:

  

-  droga krajowa /ulica KDG /                                15 m                                

-  ulica lokalna   KDL                                               8 m                                

-  ulica dojazdowa  KD                                             8 m                                

 

b/ obiekty przeznaczone na pobyt ludzi:

 

-  droga krajowa /ulica KDG/                                  50 m                                  

-  ulica lokalna   KDL                                              15 m                                  

-  ulica dojazdowa    KD                                             8m

jeżeli z ustaleń szczegółowych nie wynikają inne odległości.

 

12.   Dopuszcza się remonty i rozbudowy istniejących budynków zlokalizowanych w mniejszej odległości od krawędzi jezdni niż ustalono w pkt.11 pod warunkiem zastosowania materiałów o zwiększonej odporności akustycznej.

 

13.   Inwestycje mogące powodować uciążliwość dla środowiska należy realizować tak, aby ich szkodliwe oddziaływanie nie wykraczało poza granice działki, terenu stanowiącego własność inwestora lub linii rozgraniczającej terenu przeznaczonego w planie.

 

14.   Wskaźniki miejsc postojowych dla klientów (poza dostawami, placami technicznymi, manewrowymi i ekspozycyjnymi oraz parkingiem dla pracowników).

 

lp

Funkcja obiektu

Ilość stanowisk postojowych

1

urzędy, biura, instytucje

1,5 st. /1 zatrudnionego

2

handel hurtowy

i detaliczny

1 st. / 12,5m² powierzchni użytkowej obiektu

3

hotele

1 st. / 2 łóżka

4

teatry, kina, sale widowiskowe

1 st. / 3 miejsca

5

urządzenia sportowe

1 st. / 4 miejsca

6

gastronomia

1 st. / 3 miejsca

 

 

 

 

15. Budynki  i obiekty towarzyszące powinny wykazywać wysokie walory architektoniczne,

      harmonizować z naturalnym krajobrazem doliny Warty, podkreślać jego piękno zarówno   

      w widoku od strony drogi krajowej jak i od strony kanału rzeki. Wymagane dachy strome  

      o nachyleniu połaci 30º 45º kryte dachówką lub dachówką blaszaną w odcieniach od

      ceglastego do brązu.

Dopuszcza się dachy płaskie w budynkach garażowych i gospodarczych, budynkach lokalizowanych na terenie TAG i UO, oraz na pozostałych terenach w celu nawiązania się formą architektoniczną do budynków zlokalizowanych w najbliższym sąsiedztwie.

Łączna powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów na działce nie może przekroczyć 45% powierzchni działki, a powierzchnia terenu przeznaczonego na zieleń nie może być mniejsza niż 20%.

 

16. Na terenach zabudowy mieszkaniowej MN dopuszcza się usługi nieuciążliwe

      w budynkach mieszkalnych, powierzchnia użytkowa przeznaczona na usługi nie może  

      przekroczyć 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.

 

17. Dopuszcza się sytuowanie reklam w uzgodnieniu z zarządcą drogi w pasie drogowym.

Za niedopuszczalne uznaje się nadmierne zagęszczenie obiektów reklamowych trwale związanych z gruntem oraz umieszczanych na obiektach budowlanych (nie dotyczy szyldów) powodujących negatywne odczucia estetyczne.

Dopuszcza się lokalizację reklamy wolnostojącej minimalnie co 100m.

 

 

§ 5.

Dla obszaru objętego niniejszą uchwałą, ustala się następujące przeznaczenia poszczególnych terenów, przyporządkowując im wskazane obok symbole przeznaczenia:

 

1)      tereny infrastruktury technicznej:

a)      linie i stacje transformatorowe - EE

b)      urządzenia gospodarki wodno-ściekowej - NO

c)       stacja redukcyjna gazu – EG

d)      teren urządzeń energetyki cieplnej – EC

 

2)      tereny zabudowy mieszkaniowej - MN

3)      tereny zabudowy mieszkaniowej i usług – MN,U

4)      tereny zabudowy usługowej z funkcją mieszkaniową - U/MN

5)      tereny zabudowy usługowej – U

6)      teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej – MRj

7)      teren usług oświaty – UO

8)      teren usług kultury – UK

9)      teren usług innych – UI

10)   teren ogrodów bez prawa zabudowy – O

11)   teren upraw polowych i ogrodniczych – RO

12)   teren zieleni publicznej – ZP

13)   teren istniejących łąk – RZ

14)   teren upraw polowych i ogrodniczych, aktywizacji gospodarczej i zabudowy mieszkaniowej – RO,TAG,MN

15)   teren upraw polowych i ogrodniczych stanowiący rezerwę pod urządzenia gospodarki wodno-ściekowej – RO/NO

16)   teren budownictwa mieszkaniowego i aktywizacji gospodarczej –  MN,TAG

17)   teren aktywizacji gospodarczej – TAG

 

 

 

18)   tereny komunikacji i jej obsługi:

a)      ulice główne – KDG,

b)      ulice lokalne – KDL,

c)       tereny dróg publicznych, dojazdowych – KD,

d)      tereny parkingów – KK,

e)      ciągi pieszo-jezdne – KX.

 

 

§ 6.

 

Uchwala się następujące ustalenia szczegółowe dla terenów objętych planem:

 

 

1 TAG – teren aktywizacji gospodarczej.

Projektowany teren przeznacza się na prowadzenie działalności   gospodarczej     w zakresie usług podstawowych typu: sklep spożywczy, odzieżowy,         zegarmistrz, naprawy AGD, RTV, ksero,  itp.

             Obiekty budowlane jednokondygnacyjne, dojazdy od strony ulicy 4 KDL.

 

 

2 U/MN – teren usług podstawowych obsługujących istniejące osiedle jednorodzinne                    typu: sklep spożywczy, odzieżowy, zegarmistrz, naprawy AGD i RTV, ksero,                    itp.

                        Od strony północnej ul. Żeglarskiej należy przewidzieć chodnik,               dopuszcza się:

-          zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej z możliwością przekształcenia jej na funkcję usługową, usługowo-mieszkalną /mieszkanie służbowe dla właściciela, stróża, dzierżawcy itp.

Nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów kubaturowych wynosi:

-          5 m od linii rozgraniczającej terenu (ul. Poznańska),

-          6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni (ul. Żeglarska).

Ustala się wjazdy na projektowany teren usług od strony ulicy dojazdowej – Żeglarskiej.

Dopuszcza się istniejący wjazd z ul. Poznańskiej.

Ustala się zasady uzbrojenia przedstawione w ustaleniach ogólnych niniejszej uchwały.

 

 

            3 U/MN – teren usług podstawowych obsługujących istniejące osiedle                  jednorodzinne typu: zegarmistrz, naprawy AGD i RTV, ksero, itp.

                        Od strony północnej ul. Żeglarskiej należy przewidzieć chodnik.

Dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

Nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów kubaturowych wynosi:

-          od strony północnej terenu (ul. Poznańska) pokrywa się z linią rozgraniczającą terenu,

-          od strony południowej terenu (ul. Żeglarska) wynosi 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.

Ustala się wjazdy na projektowany teren usług od strony ulicy dojazdowej – ul. Żeglarskiej.

Dopuszcza się istniejący wjazd z ul. Poznańskiej.

Ustala się zasady uzbrojenia przedstawione w ustaleniach ogólnych niniejszej uchwały.

 

 

4 MN,U – teren zabudowy mieszkaniowej i usług, istniejące działki budowlane. Budynki mieszkalne jednorodzinne o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki garażowe, gospodarcze i usługowe jednokondygnacyjne. Utrzymuje się istniejącą linię zabudowy jako nieprzekraczalną.

 

5 MN – teren zabudowy mieszkaniowej, istniejące działki budowlane.        Budynki mieszkalne jednorodzinne o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące jednokondygnacyjne. Utrzymuje się istniejącą linię zabudowy wyznaczoną zrealizowanymi budynkami jako nieprzekraczalną.

 

6 MN – teren zabudowy mieszkaniowej, istniejące działki budowlane.      

            Budynki mieszkalne jednorodzinne o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki        garażowe i gospodarcze wolnostojące jednokondygnacyjne. Utrzymuje się           istniejącą linię zabudowy od       ulicy 7KD wyznaczoną zrealizowanymi budynkami jako nieprzekraczalną, natomiast od strony 4KDL 6m od krawędzi      jezdni.

 

7 MN – 19 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, istniejące działki budowlane. Budynki mieszkalne jednorodzinne o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące jednokondygnacyjne. Utrzymuje się istniejącą linię zabudowy wyznaczoną zrealizowanymi budynkami zabudowy jako nieprzekraczalną.

 

            20 MN – teren zabudowy mieszkaniowej, istniejące działki budowlane.                                         Budynki mieszkalne jednorodzinne o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki              garażowe i gospodarcze jednokondygnacyjne.

                        Utrzymuje się istniejącą linię zabudowy wyznaczoną zrealizowanymi                     budynkami jako nieprzekraczalną. Projektuje się powiększenie terenu o grunty                 przyległe od strony zachodniej jako teren bez prawa zabudowy mieszkaniowej                       stanowiący zieleń izolacyjną.

 

21 MN – 22 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, istniejące działki budowlane.

                        Budynki mieszkalne jednorodzinne o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki                    garażowe i gospodarcze wolnostojące jednokondygnacyjne. Utrzymuje się                       istniejącą linię zabudowy wyznaczoną zrealizowanymi budynkami zabudowy                     jako nieprzekraczalną.

   

            23 U,MN – teren usług podstawowych obsługujących istniejące osiedle jednorodzinne                   typu: zegarmistrz, naprawy AGD i RTV, ksero, itp.

                        Od strony północnej ul. Żeglarskiej należy przewidzieć chodnik.                                       Dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej.                                                Nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów kubaturowych wynosi:

                        -od strony północnej terenu (ul. Poznańska) pokrywa się z linią                 rozgraniczającą terenu,

                        -od strony południowej terenu (ul. Żeglarska) wynosi 6 m od zewnętrznej                        krawędzi jezdni.

                        Ustala się wjazdy na projektowany teren usług od strony ulicy dojazdowej –                     ul. Żeglarskiej.

                        Dopuszcza się istniejące wjazdy z ul. Poznańskiej.

                        Ustala się zasady uzbrojenia przedstawione w ustaleniach ogólnych niniejszej                   uchwały.

 

            24 MN,U – teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej nieuciążliwej.                                           Budynki mieszkalne o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki garażowe                        i gospodarcze wolnostojące, jednokondygnacyjne.

                        Ze względu na nieprzekraczalną linię zabudowy od krawędzi jezdni                      ul. Poznańskiej 50m, obowiązuje zakaz realizacji nowych budynków   

                        mieszkalnych, dopuszcza się ewentualnie rozbudowę istniejącego budynku

                        mieszkalnego.

 

25 U – teren zabudowy usługowej o charakterze podstawowym: sklep spożywczy,                        gastronomia, naprawa AGD i RTV, itp.

                        Dojazdy od strony ulicy KDL. Obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy                       jak w ustaleniach ogólnych. Dopuszcza się istniejącą funkcję mieszkalną.

 

26 MN – 27 MN - teren zabudowy mieszkaniowej, istniejące działki budowlane. Budynki mieszkalne jednorodzinne o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące jednokondygnacyjne. Utrzymuje się istniejącą linię zabudowy jako nieprzekraczalną.

 

28 MRj – teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy                          mieszkaniowej. Budynki mieszkalne jednorodzinne o wysokości do 2,5                 kondygnacji, budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące                  jednokondygnacyjne. Utrzymuje się istniejącą linię zabudowy wyznaczoną                 istniejącymi budynkami jako nieprzekraczalną.

 

28a O – teren ogrodów bez prawa zabudowy.

 

29 UO – teren usług oświaty, istniejące obiekty oświaty wraz z terenami sportowymi                      i terenami zieleni. Dopuszcza się rozbudowę, przebudowę istniejącego                           obiektu z przeznaczeniem na oświatę lub publiczne usługi kultury.                           Dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania łącznie z 30 UO na inne cele                        publiczne lub prowadzenie usług oświaty przez szkołę lub przedszkole                                  niepubliczne.

 

            30 UO – teren usług oświaty, tymczasowo użytkowany ogrodniczo,                         przeznaczony pod urządzenia sportu, boiska, zieleń.

 

            31 NO – teren urządzeń gospodarki sanitarnej, istniejąca przepompownia                           ścieków.

 

            32 NO – teren urządzeń gospodarki sanitarnej, istniejąca przepompownia                           ścieków.

   

            33 ZP – projektowana zieleń publiczna o charakterze parkowym.

                      Dopuszcza się realizację obiektów małej architektury, urządzeń sportowych                     i rekreacyjnych. Projekty zagospodarowania terenu należy uzgadniać                  z właścicielem podziemnej infrastruktury technicznej /kolektor sanitarny/.                       Zakazuje się grodzenia terenu.

 

34 ZP – zieleń publiczna o charakterze parkowym. Dopuszcza się przeznaczenie              terenu na publiczny parking.

 

         35 EG – teren infrastruktury, istniejąca stacja redukcyjna gazu.

 

 

 

 

         36 UK – teren usług kultury wraz z urządzeniami rekreacyjnymi, zielenią towarzyszącą       oraz niezbędnym parkingiem dla obsługi obiektu. Obiekty budowlane o wysokości do 2,5 kondygnacji.

 

         37 NO – teren urządzeń gospodarki wodno-ściekowej, istniejąca przepompownia ścieków.

 

            38 U – teren usług o charakterze osiedlowym: sklep spożywczy, gastronomia, naprawa                AGD i    RTV, itp. Obiekt budowlany o wysokości do 2,5 kondygnacji. Dojazd                    od strony ul. Promowej. Przy remoncie istniejącego budynku lub budowie                        nowego należy zachować istniejącą linię zabudowy od strony ul. Poznańskiej.

 

         39 MN – teren zabudowy mieszkaniowej. Budynek mieszkalny  wysokości do 2,5

                         kondygnacji, budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące,

                         jednokondygnacyjne.

 

         40 U,MN – teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej.

                        Budynki o wysokości do 2,5 kondygnacji. Dopuszcza się realizację budynków       garażowych i gospodarczych wolnostojących, jednokondygnacyjnych.

 

41 MN – teren zabudowy mieszkaniowej. Budynki mieszkalne jednorodzinne o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, jednokondygnacyjne. Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy 5 m od frontowej granicy działki.

 

42 RO – teren upraw polowych i ogrodniczych, przez który przebiega kolektor                   deszczowy i sanitarny. Linia rozgraniczająca z przyległymi terenami               zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej nie jest ściśle określona.

 

43 MRj – teren budownictwa zagrodowego i mieszkaniowego.

             Budynek mieszkalny o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynek garażowy i gospodarczy jednokondygnacyjny.

 

 44 MRj – teren budownictwa zagrodowego i mieszkaniowego.

Budynki mieszkalne o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki garażowe i gospodarcze jednokondygnacyjne. Dopuszcza się realizacje nowych obiektów budowlanych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony ul. Poznańskiej zgodnie z ustaleniami ogólnymi.

 

 45 UI – istniejący budynek straży pożarnej wraz z usługami                   nieuciążliwymi.

             Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę. Budynki o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, jednokondygnacyjne.

 

46 MRj – teren budownictwa zagrodowego i mieszkaniowego.

             Budynki mieszkalne o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, jednokondygnacyjne. Dopuszcza się realizacje nowych obiektów budowlanych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony ul. Poznańskiej zgodnie z ustaleniami ogólnymi.

 

 

47 MRj – teren budownictwa zagrodowego i mieszkaniowego.

             Budynki mieszkalne o wysokości do 2,5 kondygnacji, budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, jednokondygnacyjne. Nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy z projektowaną drogą 22KD – 5 m.

 

         47a RO/TAG/MN – teren upraw polowych i ogrodniczych z możliwością                 realizacji obiektów przeznaczonych do prowadzenia działalności            gospodarczej                oraz zabudowy mieszkaniowej.

                        Budynki mieszkalne o wysokości do 1,5 kondygnacji, budynki gospodarcze,                     garażowe i przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej                       wolnostojące, jednokondygnacyjne.

                        Nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy z projektowaną drogą 22KD–5 m.

 

48 NO – teren infrastruktury technicznej, istniejące urządzenia gospodarki wodnej.

           

            49 RO/TAG/MN – teren upraw polowych i ogrodniczych z możliwością realizacji              obiektów przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej oraz                    zabudowy mieszkaniowej.

                        Budynki o wysokości do 1,5 kondygnacji, budynki gospodarcze,   garażowe i                    przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej wolnostojące,                   jednokondygnacyjne.

                        Przy lokalizacji obiektów budowlanych należy uwzględnić istniejącą infrastrukturę techniczną podziemną i nadziemną.

                        Budynki mieszkalne należy lokalizować poza zasięgiem ewentualnego                   oddziaływania prowadzonej działalności gospodarczej.

                        Nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy z projektowaną drogą 22KD–5 m.

                        Dojazd wyłącznie od strony projektowanej drogi 22KD.

 

         50 TAG – teren aktywizacji gospodarczej.

                        Budynki o wysokości do 1,5 kondygnacji. Przy lokalizacji obiektów                        budowlanych należy uwzględnić istniejącą infrastrukturę techniczną                                podziemną i nadziemną.

                        Dojazd wyłącznie od strony projektowanej drogi 22KD.

                        Ewentualne wjazdy od strony ul. Poznańskiej wyłącznie za zgodą             właściwego                   zarządcy drogi.

 

         50a RO/NO – teren upraw polowych i ogrodniczych stanowiący rezerwę pod realizację                   urządzeń związanych z gospodarką wodno-ściekową.

 

         51 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa.

                        Dopuszcza się realizacje nowych obiektów garażowych i gospodarczych               jednokondygnacyjnych.

                        Zakazuje się realizacji nowych obiektów mieszkalnych.

                        Dopuszcza się remonty i rozbudowę istniejącej zabudowy            mieszkalnej.

 

        52 NO – istniejące urządzenia gospodarki wodno-ściekowej wraz z zapleczem                       biurowym i technicznym.

                        Dopuszcza się rozbudowę i modernizację ograniczającą zasięg oddziaływania                   na środowisko.

 

 

        53 NO – istniejące urządzenia gospodarki wodno-ściekowej.

 

 

        54 NO – istniejące obiekty zaplecza technicznego urządzeń gospodarki wodno-                    ściekowej.

                        Dopuszcza się rozbudowę i modernizację.

 

 

        55 TAG – teren aktywizacji gospodarczej.

                        Teren przeznaczony pod realizację obiektów zawiązanych z działalnością              gospodarczą, obiekty o wysokości do 1,5 kondygnacji.

                        Przy realizacji inwestycji należy uwzględnić przebieg podziemnej             infrastruktury technicznej, a w szczególności kolektora sanitarnego                   i deszczowego. W zakresie uzbrojenia terenu obowiązują ustalenia                         ogólne niniejszej uchwały:

                    - odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,

                    - odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.

                        Zakaz wtórnych podziałów istniejących działek.

 

 

        56 MN,TAG – teren budownictwa mieszkaniowego i aktywizacji gospodarczej.                                 Budynki mieszkalne o wysokości do 1,5 kondygnacji, budynki garażowe,                      gospodarcze oraz do prowadzenia działalności gospodarczej wolnostojące,                jednokondygnacyjne.

                        Przy realizacji inwestycji należy uwzględnić przebieg podziemnej infrastruktury technicznej, a w szczególności kolektora sanitarnego i deszczowego.

                        W zakresie uzbrojenia terenu obowiązują ustalenia ogólne           niniejszej uchwały:

                    - odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,

                    - odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.

                        Zakaz wtórnych podziałów istniejących działek.

 

 

        57 MN – istniejąca działka budownictwa mieszkaniowego położona na terenie strefy                         ochronnej ujęcia komunalnego m. Konina.

                        Obowiązuje zakaz wznoszenia nowych budynków i budowli z wyjątkiem                garażu przydomowego przeznaczonego na użytek         własny.

                        Dopuszcza się remonty istniejących budynków i budowli. W zakresie                    uzbrojenia terenu obowiązują ustalenia ogólne niniejszej uchwały:

                    - odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,

                    - odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.

 

 

        58 RZ – istniejące łąki i zadrzewienia doliny Warty znajdujące się w granicach strefy                        ochrony bezpośredniej i pośredniej wewnętrznej komunalnego ujęcia wody                      podziemnej dla miasta Konina.

                        Na terenie tym są zlokalizowane studnie, wokół których wyznaczono strefy                      ochrony bezpośredniej o promieniu od 8 – 10 m od obudowy studni,                     symbolami ww oznaczono studnie głębinowe ujęć wody wraz z ich numerem.

                        Na terenie tym obowiązuje zakaz realizacji obiektów budowlanych nie                         związanych z ujęciami wody.

                        Na terenie obowiązują nakazy i zakazy ustanowione w decyzji nrOS.Ko-II-6210/18/99 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 15.10.1999r. w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wody podziemnej dla miasta Konina.

 

 

 

        59 MN,TAG – teren budownictwa mieszkaniowego i aktywizacji gospodarczej.

                        Budynki mieszkalne o wysokości do 1,5 kondygnacji, budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, jednokondygnacyjne. Przy realizacji inwestycji należy uwzględnić przebieg podziemnej infrastruktury technicznej, a w szczególności kolektora sanitarnego i deszczowego.

                        W zakresie uzbrojenia terenu obowiązują ustalenia ogólne           niniejszej uchwały:

                        - odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,

                        - odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej,

                       Zakaz wtórnych podziałów istniejących działek, zakaz ten nie dotyczy działki nr 745/1.

 

       60 MN – istniejąca działka budownictwa mieszkaniowego położona na terenie strefy              ochronnej ujęcia komunalnego m. Konina.

                        Zakaz wznoszenia nowych budynków i budowli z wyjątkiem garażu przydomowego przeznaczonego na użytek własny.

                        Dopuszcza się remonty istniejących budynków i budowli.

                        W zakresie uzbrojenia terenu obowiązują ustalenia ogólne           niniejszej uchwały:

                    - odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,

                    - odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.

 

       61 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa położona na terenie strefy ochronnej ujęcia                   komunalnego m. Konina.

                        Zakaz wznoszenia nowych budynków i budowli z wyjątkiem garażu przydomowego przeznaczonego na użytek własny.

                        Dopuszcza się remonty istniejących budynków i budowli.

           

            62 MN,TAG – teren budownictwa mieszkaniowego i aktywizacji               gospodarczej.

                       Obowiązuje zakaz realizacji nowych obiektów mieszkalnych.

                        Dopuszcza się remont istniejącej zabudowy mieszkaniowej.                                            Budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, jednokondygnacyjne.

                        Przy realizacji inwestycji należy uwzględnić przebieg podziemnej

                        infrastruktury     technicznej.

                        W zakresie uzbrojenia terenu obowiązują ustalenia ogólne niniejszej uchwały:

                    - odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,

                    - odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.

 

          63 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa położona na terenie strefy ochronnej              ujęcia komunalnego m. Konina.

                        Obowiązuje zakaz wznoszenia nowych budynków i budowli z wyjątkiem                garażu przydomowego przeznaczonego na użytek własny.

                        Dopuszcza się remonty istniejących budynków i budowli.

 

        64 MN,TAG – teren budownictwa mieszkaniowego i aktywizacji gospodarczej.

                        Obowiązuje zakaz realizacji nowych obiektów mieszkalnych. 

                        Dopuszcza się   remont istniejącej zabudowy mieszkaniowej.                   Budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, jednokondygnacyjne.                    Przy realizacji inwestycji należy uwzględnić przebieg podziemnej                         infrastruktury technicznej.

                        W zakresie uzbrojenia terenu obowiązują ustalenia ogólne niniejszej uchwały:

                    - odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,

                    - odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.

 

       

         65 MN,TAG – teren budownictwa mieszkaniowego i aktywizacji gospodarczej.

                                  Budynki mieszkalne o wysokości 1,5 kondygnacji.

                                  Budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, jednokondygnacyjne.

                                  Przy realizacji inwestycji należy uwzględnić przebieg podziemnej 

                                  infrastruktury technicznej.

                                  W zakresie uzbrojenia terenu obowiązują ustalenia ogólne niniejszej

                                  uchwały:

                                    -odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,

                                   -odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.

 

         66 MN,TAG – istniejąca zabudowa mieszkaniowa i aktywizacji gospodarczej położona                     na terenie strefy ochronnej ujęcia komunalnego m. Konina.

                        Obowiązuje zakaz wznoszenia nowych budynków i budowli                        z wyjątkiem garażu przydomowego przeznaczonego na użytek                        własny.

 

                        Dopuszcza się remonty istniejących budynków i budowli.

                        W zakresie uzbrojenia terenu obowiązują ustalenia ogólne niniejszej uchwały:

                    - odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,

                    - odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.

 

         67 EC – teren urządzeń energetyki cieplnej, istniejący ciepłociąg.

 

         68 EE – istniejąca linia wysokiego napięcia.

                        Obowiązuje zakaz realizacji obiektów kubaturowych w odległości mniejszej                      niż 16 m od osi linii.

        

         69 RZ – teren zieleni z możliwością realizacji inwestycji związanych                      z gospodarką wodno-ściekową.

 

         70 EE – istniejące stacje transformatorowe.

 

         1 KDG – ulica główna, istniejąca droga krajowa – ul. Poznańska.

 

         2 KDG – ulica główna, projektowany przebieg drogi krajowej wraz z budową nowego                      mostu przez rzekę Wartę – przedłużenie ul. Kleczewskiej.

 

         3 KDL, 4KDL – istniejące ulice dojazdowe lokalne.

        

         5 KD – 18KD, 20KD, 21KD, 23KD – istniejące ulice dojazdowe.

 

         22KD, 24 KD, 25KD - projektowane i częściowo istniejące ulice dojazdowe                                    obsługujące budownictwo mieszkaniowe i aktywizacji gospodarczej                        zlokalizowane wzdłuż ul. Poznańskiej, ul. Dolnej i ul. Stromej oraz stanowiące                    dojazd do obsługi studni ujęć wody         miasta Konina.

                        Szerokość ulic projektowanych w liniach rozgraniczających 10m. Projektuje                     się zamknięcie wjazdów od ul. Poznańskiej w ul. Stromą i ul. Dolną oraz              wykonanie jednego nowego wjazdu odsuniętego od projektowanego węzła                         ul. Poznańskiej i ul. Kleczewskiej, stanowiącego wjazd na projektowany most                   przez rzekę Wartę.

         

            26 KD – projektowana droga dojazdowa do terenu oznaczonego symbolem 53NO.

 

 

 

            01 KX – 07 KX – istniejące ciągi pieszo-jezdne.

 

 

§ 7.

 

 

Uchwala się dla terenów objętych ustaleniami planu stawkę służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w następujących wysokościach:

 

SYMBOL PRZEZNACZENIA TERENU

WARTOŚĆ STAWKI PROCENTOWEJ

RO,TAG,MN

30 %

MN,TAG

30 %

MN,U

30 %

U,MN

30 %

U/MN

30 %

UI

30 %

U

30 %

TAG

30 %

POZOSTAŁE PRZEZNACZENIA TERENÓW

0 %

 

 

§ 8.

 

 

Tracą moc ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonych uchwałami:

 - Nr 111/XV/86 Miejskiej Rady Narodowej, z dnia 16 grudnia 1986r.,

 - Nr 117/91 Rady Miejskiej, z dnia 13.09.1991 r.,

 - Nr 198 Rady Miejskiej, z dnia 25.09.1992 r.,

 - Nr 314 Rady Miasta, z dnia 29.03. 2000 r.,

 w granicach planu objętego niniejszą uchwałą.

 

 

§ 9.

 

 

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Konina.

 

 

§ 10.

 

 

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

 

 

                                                                                            Przewodniczący

                                                                                       Rady  Miasta  Konina

                                                                                        Tadeusz Wojdyński