U C H W A Ł A Nr 189
RADY MIASTA K O N I N A
z dnia 19 l i s t o p a d a 2003 roku
w sprawie
uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania
przestrzennego
miasta Konina, obejmującego tereny położone
przy ulicy Świętojańskiej – obręb Pawłówek.
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5
ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001 r. Nr
142, poz.1591 z późn. zm.), art.8 ust. 1 i 2, art.10, art. 26, art.36 ust.3
ustawy z dnia 7 lipca 1994r.o zagospodarowaniu przestrzennym ( tj. Dz. U. z
1999r. Nr 15, poz.139, z późn. zm.), art.85 ust.2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717), a także w związku z wykonaniem
uchwały Rady Miasta Konina nr 57 z dnia 26 lutego 2003 r. w sprawie przystąpienia
do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta
Konina, obejmującego tereny położone przy ulicy Świętojańskiej - obręb Pawłówek
- Rada Miasta Konina u c h w a l
a, co następuje:
ROZDZIAŁ I
§ 1.
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego miasta Konina, obejmującego tereny położone przy ulicy
Świetojańskiej - obręb Pawłówek.
Przedmiotem planu jest ustalenie
zabudowy mieszkaniowo – usługowej.
Granicę terenu objętego planem
przedstawiono na rysunku planu pt.:,,miejscowy
plan zagospodarowania przestrzennego miasta Konina, obejmującego tereny
położone przy ulicy Świętojańskiej – obręb Pawlówek”.
Rysunek planu , stanowiący
załącznik do niniejszej uchwały jest integralną częścią planu.
§ 2.
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1. wszystkie
lokalizowane obiekty oraz urządzenia komunikacji powinny być podłączone do
sieci miejskich,
2. zaopatrzenie
w energię elektryczną będzie kontynuowane z istniejących lub uzupełnianych, w
miarę potrzeb ,sieci elektroenergetycznych (w miarę możliwości kablowych) oraz
stacji transformatorowych, w przypadku konieczności realizacji dodatkowych
stacji transformatorowych, inwestor musi udostępnić teren do ich lokalizacji,
3. preferowanym
czynnikiem grzewczym jest miejska sieć cieplna, dopuszczalnym energia elektryczna,
gaz lub olej,
4. odległość
budynków od linii elektroenergetycznych powyżej 1kV, muszą być obliczone
każdorazowo przy projektowaniu zagospodarowania działki lub terenu wg PN –
75/E- 05100 ,
5. sposób
rozwiązania występujących kolizji projektowanych inwestycji z istniejącymi liniami
lub urządzeniami uzbrojenia podziemnego terenu, należy uzgadniać z właścicielami
(użytkownikiem ) sieci ,koszty związane z koniecznością przebudowy elementów
uzbrojenia terenu obciążają inwestora.
ROZDZIAŁ II
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 3.
1.Na rysunku planu stosowane są następujące oznaczenia liniowe:
- granica opracowania ,
- linie
rozgraniczające tereny o różnych zasadach użytkowania,
- nieprzekraczalna
linia zabudowy,
- napowietrzne linie elektroenergetyczne 15
kV
- strefa bez
zabudowy z uwagi na istniejącą infrastrukturę.
2.Oznaczenia literowe znajdujące się na rysunku planu:
M,U – zabudowa mieszkaniowo –
usługowa
KD - ulice dojazdowe
3.Tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania
terenów.
Do czasu zagospodarowania
terenów zgodnie z ustaleniami planu, dopuszcza się dotychczasowy sposób
użytkowania.
§ 4.
Przedmiotem planu są poniższe ustalenia:
M,U – tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej, możliwość lokalizacji
funkcji mieszkaniowej i usługowej w dowolnym połączeniu lub lokalizowanie tylko
budynku mieszkalnego lub tylko budynku usługowego.
A) Zasady
zabudowy i zagospodarowania terenu:
1. funkcje
usługowe mogą być lokalizowane w obiektach wolnostojących lub pomieszczeniach w
budynku mieszkalnym,
2. zakaz
lokalizacji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających obligatoryjnie
sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko,
3. zakaz
stosowania w budynkach mieszkalnych dachów pulpitowych i imitacji połaci dachowych
na ścianach budynku,
4. nieprzekraczalna
linia zabudowy wynosi :
- 10 m od linii rozgraniczającej ulicy Świętojańskiej,
- 6 m od krawędzi jezdni ulicy dojazdowej.
B) Parametry
zabudowy:
1. powierzchnia
zabudowy nie więcej niż 50 % powierzchni działki,
2. minimum
25% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biologicznie czynną,
3. wysokość
budynków do dwóch kondygnacji, plus użytkowe poddasze,
4. poziom
podłogi parteru nie więcej niż 0,5 m od poziomu terenu,
5. w
budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, o
nachyleniu połaci 30 o do 45 o.
C) Zasady
podziału na działki budowlane:
1.
działki budowlane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową
powinny mieć powierzchnię nie mniejszą niż 800 m 2 ,
2.
działki budowlane przeznaczone pod zabudowę
mieszkaniowo-usługową powinny mieć powierzchnię nie mniejszą niż 1000 m2
,
3.
duże działki mogą podlegać podziałowi pod warunkiem:
a) zachowania
frontu działki o szerokości minimum 25 m,
b) zapewnienia
dostępu do drogi publicznej przez ulicę wewnętrzną.
KD –
ulice dojazdowe
1) Szerokość
ulicy w liniach rozgraniczających – 10 m.
2) Nieprzekraczalna
linia zabudowy wynosi 6m od krawędzi jezdni.
3) Narożne
ścięcia linii rozgraniczających, zapewniające pole widoczności, na skrzyżowaniach
- 5 x 5 m.
4) Szerokość
ulic wewnętrznych w liniach rozgraniczających nie będących drogami publicznymi
- 8 m.
ROZDZIAŁ III
USTALENIA KOŃCOWE
§ 5.
Ustala się
wartość stawki procentowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku
z uchwaleniem planu, w wysokości 0 %.
§ 6.
W granicach
obszaru objętego niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia uchwały nr 683 Rady
Miasta Konina z dnia 19 grudnia 2001 r. w sprawie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta Konina, w części dotyczącej obszaru
Pawłówek – Północ.
§ 7.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Konina.
§ 8.
Uchwała
wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa
Wielkopolskiego.
Przewodniczący
Rady Miasta
Konina
Tadeusz Wojdyński