UCHWAŁA Nr 98

RADY MIASTA KONINA

z dnia 30 kwietnia 2003 roku

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego

zagospodarowania przestrzennego miasta – Konina

w rejonie ulic: NADRZECZNEJ i M. DĄBROWSKIEJ.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 oraz art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.), art. 8 ust. 1 i 2, art. 10, art. 26, art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), a także w związku z wykonaniem uchwały Rady Miasta Konina Nr 485 z dnia 21 lutego 2001r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Konina - Rada Miasta Konina uchwala, co następuje:

ROZDZIAŁ I

USTALENIA OGÓLNE

§ 1.

Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta - Konin w rejonie ulic: Nadrzecznej i M. Dąbrowskiej. Przedmiotem zmiany planu jest ustalenie funkcji zabudowy mieszkaniowej. Granicę terenu objętego zmianą planu przedstawiono na rysunku planu pt.: „zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Konina w rejonie ulic: Nadrzecznej i M. Dąbrowskiej w skali 1:1000”. Rysunek planu, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały jest integralną częścią planu.

§ 2.

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

1. wszystkie lokalizowane budynki i obiekty oraz urządzenia komunikacji powinny być podłączone do sieci miejskich,

2. zaopatrzenie w energię elektryczną będzie kontynuowane z istniejących lub uzupełnianych, w miarę potrzeb, sieci elektroenergetycznych (w miarę możliwości kablowych) oraz stacji transformatorowych, w przypadku konieczności realizacji dodatkowych stacji transformatorowych, inwestor musi udostępnić teren do ich lokalizacji,

3. preferowanym czynnikiem grzewczym jest miejska sieć cieplna, dopuszczalnym energia elektryczna, gaz lub olej,

4. odległości budynków od linii elektroenergetycznych powyżej 1 kV, muszą być obliczone każdorazowo przy projektowaniu  zagospodarowania działki lub terenu wg PN - 75/E – 05100,

5. sposób rozwiązania występujących kolizji projektowanych inwestycji z istniejącymi liniami lub urządzeniami uzbrojenia podziemnego terenu, należy uzgadniać z właścicielami (użytkownikiem) sieci, koszty związane z koniecznością przebudowy elementów uzbrojenia terenu obciążają inwestora.

ROZDZIAŁ II

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 3.

1. Oznaczenia liniowe znajdujące się na rysunku planu:

- granica opracowania,

- linie rozgraniczające tereny o różnych zasadach użytkowania ściśle określone/orientacyjne,

- nieprzekraczalna linia zabudowy,

- strefa ograniczonego użytkowania.

2. Oznaczenia literowe znajdujące się na rysunku planu:

MN - tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności,

ZP - tereny zieleni publicznej,

KS - tereny komunikacji samochodowej,

D - droga dojazdowa,

Lm - droga lokalna.

3. Tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenów.

Do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami planu, dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania.

§ 4.

Przedmiotem planu są poniższe ustalenia:

MN-	tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, budynki o wysokości do 2-ch kondygnacji, gabaryty i charakter nowych obiektów muszą stanowić kontynuację formy architektonicznej i charakteru budynków mieszkalnych zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie. Zabudowę należy lokalizować w odległości 5m od linii rozgraniczającej z drogą dojazdową oraz drogą lokalną. Ustala się możliwość podłączenia do następujących sieci komunalnych: wodociągowej, energetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej. W przypadku wykonania obiektów budowlanych, kopania rowów, dołów itd. w odległości mniejszej niż 50m od stopy istniejącego lewobrzeżnego wału przeciwpowodziowego rzeki Warty należy uzyskać decyzję właściwego organu, zgodnie z ustawą z dnia 18 lipca 2001r. Prawo Wodne ( art. 85 ust. 1,3 ).
ZP -	tereny zieleni publicznej. W wyznaczonych strefach ograniczonego użytkowania zakazuje się nasadzania drzew i krzewów, których system korzeniowy powodowałby uszkodzenia uzbrojenia podziemnego. Dopuszcza się lokalizację urządzeń sportowych.
KS -	tereny komunikacji samochodowej, parkingów, stacji benzynowej, zakaz lokalizacji parkingów w obszarze przebiegu infrastruktury technicznej.
D -	droga dojazdowa.
Lm -	droga lokalna.

ROZDZIAŁ III

USTALENIA KOŃCOWE

§ 5.

Ustala się wartość stawki procentowej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 0 %.

§ 6.

W granicach obszaru objętego niniejszą uchwałą ustalenia uchwały Nr 111/XV/86 Miejskiej Rady Narodowej w Koninie, z dnia 16 grudnia 1986 r. w sprawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Konina tracą moc.

§ 7.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Konina.

§ 8.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodniczący

Rady Miasta Konina

Tadeusz Wojdyński